【グランドメゾン東海岸南】住まいエージェントなら、こう売る。

【グランドメゾン東海岸南】住まいエージェントなら、こう売る。

住まいエージェントの梅田正大です。

この記事では、住まいエージェントならではの視点で、

【グランドメゾン東海岸南】の

  • 詳細情報
  • 成約事例
  • 売却戦略
  • 販売情報

など、解説していきます。

【グランドメゾン東海岸南】の詳細情報

所在地 茅ヶ崎市東海岸南2-11-24
交通 東海道線「茅ケ崎」駅徒歩17分
築年月 2009年6月
総戸数・総区画数 24戸
土地権利 所有権
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
管理 日勤
管理形態 全部委託
設備など  

 

【グランドメゾン東海岸南】の成約事例

  • 令和3年2月 成約価格:6,180万円 所在階:3階部分 専有面積:105.55㎡ 成約坪単価:193.6万円
  • 令和3年2月 成約価格:6,400万円 所在階:3階部分 専有面積:101.97㎡ 成約坪単価:207.5万円
  • 令和2年6月 成約価格:3,850万円 所在階:2階部分 専有面積:86.32㎡ 成約坪単価:147.5万円

 

【グランドメゾン東海岸南】の売却戦略

茅ヶ崎で知る人ぞ知る名マンション「グランドメゾン東海岸南」です。

戸数が少ないのであまり売り出ない為、知らない人が多いと思います。

海まで、徒歩5分位で行けて駅までも徒歩圏内です。

このバランスが丁度良いんです。

なんといっても外観、エントランスに高級感・重厚感が凄いです。

築年数が経ってきて円熟してさらに重厚さが増して良い顔になってきたと感じます。

歳を重ねる事に更に良さが出てくる「ネクストヴィンテージマンション」の一番手といった所だと思います。

一時期価格が安かった時期もありますが、ここ数年で価格は上がり坪200万円前後での取引が多いです。

今後10年位で多少価格は下がると思いますが、戸数の少なさ、お部屋が100㎡以上が多いプレミア感など

プラス材料が多く、価値の残りやすいマンションだと思いますので価格が下がったタイミングで買うのが最良かと思います。

築12年程なので、細かいリフォームは必要だと思います。

大きいリフォームするよりは綺麗に大切に使っていた事が分かるようにハウスクリーニングや

細かい修理・リフォームをして販売するのがベストかと思います。

富裕層の方が好むマンションなので、リフォームして好みが分かれてしまうのが

リスクなので、大きいリフォームはしないで売るのがお勧めです。

海が好きな富裕層向けの100㎡を超えるマンションは茅ケ崎を探せど、グランドメゾン東海岸南だけだと思います。

ならばそのプレミア感を前面に出した売却方法をご提案したいですね。

まとめ

グランドメゾンシリーズはたまにグランドメゾンの中でも更に高級なラインをたまに出します。

横浜地域ではグランドメゾン伊勢山やグランドメゾン山手225などがそうですが、

湘南地域ではグランドメゾン東海岸南がそうです。

シンプルに超かっこいい。

それ以上必要ない、それだけでいい。

お気軽にお問い合わせください

045-900-1360

電話受付:10時〜20時(定休日なし)

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