【リーベスト本牧三渓園】住まいエージェントなら、こう売る。

【リーベスト本牧三溪園】住まいエージェントなら、こう売る。

住まいエージェントの梅田正大です。

この記事では、住まいエージェントならではの視点で、

【リーベスト本牧三渓園】の

  • 詳細情報
  • 成約事例
  • 売却戦略
  • 販売情報

など、解説していきます。

【リーベスト本牧三渓園】の詳細情報

所在地 横浜市中区本牧元町52番52
交通 京浜東北線「根岸」駅 バス10分 バス停より徒歩2分
築年月 平成9年2月
総戸数・総区画数 60戸
土地権利 所有権
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
管理 日勤
管理形態 全部委託
設備など  

 

【リーベスト本牧三渓園】の成約事例

  • 平成27年12月 成約価格:2,750万円 所在階:2階部分 専有面積:76.81㎡ 成約坪単価:118.4万円
  • 平成25年6月 成約価格:2,440万円 所在階:6階部分 専有面積:71.33㎡ 成約坪単価:113.1万円
  • 平成21年2月 成約価格:2,120万円 所在階:7階部分 専有面積:71.33㎡ 成約坪単価:98.3万円

 

【リーベスト本牧三渓園】の売却戦略

こちらのマンション、安定して坪100万円前後で取引されています。

本牧エリアの平成8年前後は大体坪100万円前後というイメージですね。

こちらはまだ底値までいってない気はしますが、価格はこなれてきてますね。

本牧エリアの中心地以外は人気が無くなってきてますが、環境の良さなどから一定の人気はあるので

今後10年位はそれほど価格に変化はないと個人的には思います。

セールスポイントは全室真南を向いていて南側に公園があるので、遮るものがない眺望と陽当りです。

静かで空が広く、時間の流れをゆっくりと感じる事の出来るマンションだと思います。

周りにお店がないのが、良い所でもありますが、悪い所でもあります。

駅まで遠いですが、バス便は豊富なので車やバス・自転車を使う方にとってはそれほど

不便さは感じないかと思います。

築25年程なので、リフォームは必要なので売却時に全くリフォームをしないで売りに出すか

フルリフォームして売り出すか2択だと思いすが、フルリフォームして好みが分かれてしまうのが

リスクなので、全くリフォームしないで売るのがお勧めです。

リモートワーク中心の方などにお勧めできるマンションなのでそういう方向けに戦略を持って売却していきたいですね。

 

まとめ

本牧元町の少し外れにある場所で三渓園からも少し離れるので

良くこのネーミングにしたなぁと感心しますが、リーベスト本牧三渓園です。

並びにいくつかマンションがありますが、リーベスト本牧三渓園がお部屋によっての違いがあまりないので

売りやすく買いやすいと印象があります、目の前に大きめの公園と小学校があり子育て世代にはとても良い環境だと感じます。

長期修繕計画もしっかりと計画を持って行っており管理組合がしっかりと運営している印象です。

本牧でリノベ向きのお部屋をお探しの方は狙っても良いのではないでしょうか。

お気軽にお問い合わせください

045-900-1360

電話受付:10時〜20時(定休日なし)

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