【藤和ライブタウン中山２号棟】の詳細情報
| 所在地 | 横浜市都筑区佐江戸町1722 |
|---|---|
| 交通 | JR横浜線「鴨居」駅 徒歩22分 |
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総戸数・総区画数 | 187戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)造 |
| 管理 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託（管理会社：ユニオンシティサービス㈱） |
| 設備など | ペット飼育可能、駐車場、駐輪場、TVモニター付きインターホン |
【藤和ライブタウン中山２号棟】の解説
藤和ライブタウン中山２号棟は、横浜市都筑区佐江戸町の緑産業道路を一歩入った住宅エリアに開発された8棟からなる総戸数187戸のマンションです。JR横浜線「鴨居」駅まで徒歩１８分、停歩３分の「神社前」を利用するとJR・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅を利用することができる立地です。
藤和ライブタウン中山２号棟は提供公園「佐江戸大峰公園」を目の前にした立地に建つ、地上5階建て総戸数42戸マンションです。
尚、提供公園の敷地は広く春は桜が大変綺麗な公園です。
事業主は現三菱地所レジデンス、鹿島建設という名タッグの施工で1988年3月に竣工しました。
藤和ライブタウン中山２号棟は公園を望む東向きレイアウトで西側からは富士山を望みます。
住戸専有面積はファミリー向け中心の70㎡台で構成されています。
周辺には大型スーパーやららぽーと横浜が身近な徒歩エリアに整っており、IKEA港北なども近いので買い物も食事も便利な環境です。
【藤和ライブタウン中山２号棟】の成約事例
- 令和4年6月 成約価格：2,380万円 専有面積：61.71㎡ 成約坪単価：127.5万円 所在階：6階部分 7号棟
- 令和2年10月 成約価格：1,930万円 専有面積：79.34㎡ 成約坪単価：80.4万円 所在階：4階部分 3号棟
- 令和1年8月 成約価格：1,250万円 専有面積：66.14㎡ 成約坪単価：62.5万円 所在階：4階部分 7号棟
- 平成31年3月 成約価格：1,950万円 専有面積：70.51㎡ 成約坪単価：91.5万円 所在階：4階部分 2号棟
- 平成30年11月 成約価格：2,180万円 専有面積：71.54㎡ 成約坪単価：100.8万円 所在階：4階部分
- 平成30年5月 成約価格：1,900万円 専有面積：71.92㎡ 成約坪単価：87.4万円 所在階：2階部分
成約坪単価62.5万円～127.5万円
【藤和ライブタウン中山】は、
エレベーターのある棟、無等で階数の低い、高いで価格差があります。
また、古いマンションですのでリフォーム履歴のある無によって価格差が見受けられます。
景色、陽当りは高台にある立地の為に全体的に良い為、価格差にはあまり影響していないと考えます。
【藤和ライブタウン中山２号棟】のバイブル
藤和ライブタウン中山2号棟の主な特徴は、
- 眺望、陽当りの良さ2号棟に関しては3階以上であればどのお部屋も良い
- 高層階であればリビングから富士山が見える
- 近隣に商業施設も充実している
- 1階が半地下スタートなので2階部分でも階段は半階しか使わない。
- 2号棟は目の前が公園でとても開放感がある。
以上のことなどがあげられます。
藤和ライブタウン中山2号棟のご売却時には、インターネット広告や、不動産会社が作成する販売図面、依頼先の不動産会社からお客様へのご紹介時に、
これらの特徴を十分にアピールしましょう。
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