【ライオンズ湘南江ノ島シーサイド】マンションバイブル

こんにちは、最近海沿いのマンションを仕入れしまして

リフォームを毎日悩んでいる、住まいエージェント2号です。

この記事では住まいエージェントならではの視点で、 【ライオンズ湘南江ノ島シーサイド】の

など、解説していきます。

【ライオンズ湘南江ノ島シーサイド】の詳細情報

所在地 藤沢市片瀬海岸3-24-22
交通 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅 徒歩10分
築年月 平成24年2月
総戸数・総区画数 59戸
土地権利 所有権
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
管理 日勤
管理形態 全部委託(管理会社:株式会社大京アステージ)
設備など ペット飼育可能、駐車場(9000円~17000円)、自転車置き場、バイク置き場、オートロック、防犯カメラ、24時間換気、床暖房、ディスポーザー、宅配ボックス、ペット洗い場

 

【ライオンズ湘南江ノ島シーサイド】の解説

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドは(株)大京によって2012年3月に竣工した地上5階建てのレジデンスで施工は戸田建設(株)が手掛けています。黒のライオン像が住民を出迎え、マンション前の国道134号を渡れば湘南海岸公園、南に江ノ島、西に富士山を望むことができます。
周辺は風致地区に指定されており、閑静な住環境に加え美しい街並みと景観です。

外観は美しい白を基調に割石調のボーダータイルと磁器質タイルの2種類が使い分けられています。デザインテーマには「波のかさなり、光のきらめき、水のゆらめき」が掲げられており、波打つような湘南らしいデザインとなっています。エントランスの2重ロックの先には水をたたえたパティオが広がるリゾート感満載のつくり。
サーフボード置場やシャワースペース、メンテナンススペースシ、ペット足洗い場、ペット用流しなど、など目の前の海を楽しむための様々な設えが用意されています。
リビングダイニングには温水式床暖房と天井カセットエアコン装備、ディスポーザー、浄水器一体型混合水栓、食器洗浄乾燥機を備えたシステムキッチン、ミストサウナ機能付き浴室換気乾燥機、温水洗浄便座など、先進の設備が揃い安心・安全な暮らしが提供されています。

【ライオンズ湘南江ノ島シーサイド】の成約事例

  • 令和3年5月 成約価格:4490万円 専有面積:70㎡ 成約坪単価:210.6万円 所在階:4階部分 
  • 令和3年2月 成約価格:4370万円 専有面積:72㎡ 成約坪単価:200.4万円 所在階:1階部分 
  • 令和1年12月 成約価格:6250万円 専有面積:80㎡ 成約坪単価:256.5万円 所在階:4階部分 
  • 令和1年9月 成約価格:5700万円 専有面積:75㎡ 成約坪単価:248.8万円 所在階:4階部分 
  • 令和1年5月 成約価格:3980万円 専有面積:72㎡ 成約坪単価:182.5万円 所在階:5階部分 

坪単価182.5万円〜256.5万円

海向き(134号線側)は坪250万円で、海側でなければ、坪50万円程安くなるというイメージですね。

勿論、上層階のお部屋や角部屋のお部屋、リフォーム履歴があるお部屋などでは、良い坪単価で取引されております。

築年数の経過とともに相場が下がっていかないのは、134号線の一列目とういのが大きいと思います。

また、管理もとてもしっかりしているマンションであり住民皆でマンションの価値の維持向上に努めていることがわかります。

【ライオンズ湘南江ノ島シーサイド】のバイブル

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドの主な特徴は、

  • 外観の特徴
  • 眺望が良好なこと
  • R134号線の一列目である事。
  • 周辺が風致地区であり、街並みが綺麗な事
  • 共用施設・住宅設備が今の新築マンションと比べても遜色がない事。
  • 周辺に134号線で1列目で同築年数の分譲マンションが少ない事。

以上のことがあげられます。

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドのご売却時には、インターネット広告や、

不動産会社が作成する販売図面、依頼先の不動産会社からお客様へのご紹介時に、
これらの特徴を十分にアピールしましょう。
住まいエージェントでは10の基本的な販売戦略に加えて物件ごとに異なる特徴を理解した上での販売戦略もご用意致します。

ご購入時には、住まいエージェント12の安心をご用意しております。

ライオンズ湘南江ノ島シーサイドのご購入・ご売却をお考えの方は、是非住まいエージェントにご連絡下さい。

お気軽にお問い合わせください

045-900-1360

電話受付:10時〜20時(定休日なし)

関連記事

  1. 【マンションバイブル】ライオンズマンション横濱元町キャナリシア

    【ライオンズマンション横濱元町キャナリシア】マンションバイブル

  2. 【パークアリーナ】住まいエージェントなら、こう売る。

    【パークアリーナ】マンションバイブル

  3. 【マンションバイブル】ライオンズステージ横濱キャナルスクエア

    【ライオンズステージ横濱キャナルスクエア】マンションバイブル

  4. 【シティハウス湘南台ステーションコート】マンションバイブル