【シティハウス湘南台ステーションコート】マンションバイブル

こんにちは、、住まいエージェントです。

この記事では住まいエージェントならではの視点で、 【シティハウス湘南台ステーションコート】の

など、解説していきます。

【シティハウス湘南台ステーションコート】の詳細情報

所在地 藤沢市湘南台1-11-2
交通 小田急江ノ島線「湘南台」駅 徒歩2分
築年月 2006年4月
総戸数・総区画数 123戸
土地権利 所有権
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
管理 日勤
管理形態 全部委託(管理会社:住友不動産建物サービス)
設備など ペット飼育可能、駐車場(11000円~17000円)、自転車置き場、バイク置き場、オートロック、防犯カメラ、24時間換気、床暖房、ディスポーザー、宅配ボックス、

 

【シティハウス湘南台ステーションコート】の解説

旧住友不動産分譲のシティハウス湘南台ステーションコートは2006年6月に竣工しました。総戸数123戸、住戸専有面積:60.87㎡~83.30㎡、
間取りは2LDK~4LDK、総戸数123戸、全戸南向きの14階建てマンションです。
シティハウス湘南台ステーションコートは寄り駅は小田急江ノ島線湘南台駅で駅まで徒歩2分。小田急江ノ島線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーライン3線のターミナル駅である「湘南台」駅から徒歩2分の立地。スーパー。コンビニ。金融機関。公共施設も全て徒歩5分圏内に位置します。
外観はシャープなデザインが印象的な洗練された外観です。
設備はディスポーザー。24時間セキュリティーシステム。宅配ボックス
24時間セキュリティシステム、TVモニター付きインターホンなど先進の設備が充実しており快適に暮らすことができます。

【シティハウス湘南台ステーションコート】の成約事例

  • 令和2年11月 成約価格:4200万円 専有面積:70㎡ 成約坪単価:196万円 所在階:5階部分 
  • 平成31年3月 成約価格:4900万円 専有面積:70㎡ 成約坪単価:230万円 所在階:10階部分 
  • 平成30年8月 成約価格:4080万円 専有面積:60㎡ 成約坪単価:221万円 所在階:11階部分 
  • 平成30年5月 成約価格:4780万円 専有面積:78㎡ 成約坪単価:202万円 所在階:3階部分 
  • 平成30年5月 成約価格:5140万円 専有面積:70㎡ 成約坪単価:239万円 所在階:10階部分 

坪単価196万円〜239万円

低層階は坪200万円で、高層階は坪250万円弱程というイメージですね。

少し成約事例が古いので、その点は考慮したいですね。

勿論、角部屋のお部屋、リフォーム履歴があるお部屋などでは、もう少し高い坪単価で取引出来ると考えて良いです。

築年数の経過とともに相場が下がっていかないのは、湘南台駅徒歩2分の好立地で

住友不動産分譲のシティハウスシリーズとういのが大きいと思います。

【シティハウス湘南台ステーションコート】のバイブル

シティハウス湘南台ステーションコートの主な特徴は、

  • 外観の特徴
  • 全室南向き
  • ターミナル駅の湘南台駅より徒歩2分
  • 住友不動産のシティハウスシリーズという事
  • 住宅設備が今の新築マンションと比べても遜色がない事。
  • 戸数が丁度良い

以上のことがあげられます。

シティハウス湘南台ステーションコートのご売却時には、インターネット広告や、

不動産会社が作成する販売図面、依頼先の不動産会社からお客様へのご紹介時に、
これらの特徴を十分にアピールしましょう。
住まいエージェントでは10の基本的な販売戦略に加えて物件ごとに異なる特徴を理解した上での販売戦略もご用意致します。

ご購入時には、住まいエージェント12の安心をご用意しております。

シティハウス湘南台ステーションコートのご購入・ご売却をお考えの方は、是非住まいエージェントにご連絡下さい。

お気軽にお問い合わせください

045-900-1360

電話受付:10時〜20時(定休日なし)

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