【MINASIA湘南ライフタウン】住まいエージェントなら、こう売る。

【MINASIA湘南ライフタウン】住まいエージェントなら、こう売る。

住まいエージェントきっての湘南ライフタウン好きの梅田正大です。

特に大庭の東急ストア近辺が好きです。

大庭の名マンション「MINASIA湘南ライフタウン」についてご紹介致します。

この記事では、住まいエージェントならではの視点で、

【MINASIA湘南ライフタウン】の

など、解説していきます。

【MINASIA湘南ライフタウン】の詳細情報

所在地 藤沢市大庭5526-29
交通 東海道線「辻堂」駅 バス10分「ライフタウン中央」徒歩3分
築年月 2011年1月
総戸数・総区画数 339戸
土地権利 所有権
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
管理 日勤
管理形態 全部委託
設備など 自転車置き場、エレベーター、バイク置き場、駐車場空きあり(近隣を含む)、防犯カメラ、コンシェルジュサービス、キッズルーム、パーティールーム

 

MINASIA湘南ライフタウンの解説

MINASIA湘南ライフタウンは、地上 12 階建および地上 4 階建 の総戸数 339 戸、2011年1月~3月に竣工しました。共有施設は、多目的ルーム、洗車スペース、パーティールーム、サークル室、トレーニングルーム、キッズルーム、和室などがございます。住戸プランは、南向き・南東向き。3LDK・ 4LDK を中心としたファミリー中心の間取りで、平均専有面積が約 84 ㎡となっています。専有部分の仕様は温水洗浄便座、床暖房、浴室乾燥機、追い焚き、24時間換気システム、といった設備が設けられています。防犯カメラ、開閉センサー、録画機能付きテレビモニター付きインターホンなどの防犯設備が揃っているのでセキュリティ面も安心です。

湘南ライフタウンは建築家、黒川紀章による画期的マスタープランのもと開発された街でたニュータウンで 1992 年に完成。総面積約 378ha、人口約 3.5 万人。富士山を間近に望み、自然や大庭城址 公園等の旧跡に恵まれた良好なベッドタウンです。生活道路の安全性を確保するために交差点(四つ角)を極力なくし、幹線道路の利便性に配慮して います。また、街には、公園、街路樹、住宅、商業施設、学校、病院、公共施設などが計画的に配置され、 緑豊かで生活利便性の高いニュータウンとなっています。

バス便ですが、バスの本数が多く、平日朝7時台は1時間に32本ものダイヤがあり辻堂駅からの最終バスは0:59分発と遅くなった際でも大変便利です。

【MINASIA湘南ライフタウン】の成約事例

  • 令和3年 成約価格:3,130万円  専有面積:81㎡ 成約坪単価:127万円 所在階:11階部分 サウス
  • 令和3年 成約価格:3,280万円  専有面積:76㎡ 成約坪単価:142万円 所在階:11階部分 パーク
  • 令和3年 成約価格:2,900万円  専有面積:76㎡ 成約坪単価:126万円 所在階:5階部分 サウス
  • 令和3年 成約価格:3,740万円  専有面積:93㎡ 成約坪単価:132万円 所在階:9階部分 サウス
  • 令和3年 成約価格:2,980万円  専有面積:76㎡ 成約坪単価:129万円 所在階:4階部分 ミッド

坪単価127万円〜142万円

棟、階数によって陽当り眺望だけでなくバス停(大通り)までの距離も変わってきます。

【MINASIA湘南ライフタウン】の売却戦略

MINASIA湘南ライフタウンは湘南ライフタウンの中でファミリーからの人気、価格的にも

地域NO1のマンションと言ってよいと思います。

ヒルズフォート、ミッドフォート、パークフォート、サウスフォートの4棟があります。

どの棟にも良さがあるのですが、人気は南向きで12階建てのサウスフォートとパークフォートだと思います。

目の前が公園になっているので、建物が建つ心配がなく南に江ノ島、西に富士山を望む眺望が人気です。

駅から遠いというデメリットはありますが、共有施設も充実、陽当り眺望、快適さ全てがバランスが良いので、相場も安定している為

これから購入するという方にもまだまだ自信を持ってお勧めできるマンションかと思います。

築年数も新しく世帯数も共有施設もしっかりしている人気マンションですので、
売却金額さえ間違えなければ何もしなくても成約できると思います。

MINASIA湘南ライフタウンを高く売却するポイント

最大の特徴である景色の写真は、特に良い写真を撮ることを心掛けた方が良いですね。

もう一つは棟の特徴。どの棟にもそれぞれの魅力がありコンセプトがあります。

過去の販売事例、販売図面などを全てチェックしました。

どちらの不動産会社もマンション自体の良さについてはお勧めポイントであげてますが、
棟の良さ、コンセプトを説明しているものはありませんでした。

初めて内見に来られる方にも、「この棟はこういう棟でこういう所が魅力です」ということを謳えると、
購入検討者にこの棟のこの部屋だから魅力があるんだという事が分かってもらます。

結果として高値売却が出来ると考えています。

住まいエージェントでは10の基本的な販売戦略に加えて物件事に違う特徴を理解した上での販売戦略もご用意致します。

MINASIA湘南ライフタウンで売却をお考えの方は是非、住まいエージェントにご連絡下さい。

お気軽にお問い合わせください

045-900-1360

電話受付:10時〜20時(定休日なし)

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