【ライオンズマンション横濱元町キャナリシア】マンションバイブル

【マンションバイブル】ライオンズマンション横濱元町キャナリシア

こんにちは、住まいエージェント3号です。

この記事では住まいエージェントならではの視点で、 【ライオンズマンション横濱元町キャナリシア】の

など、解説していきます。

【ライオンズマンション横濱元町キャナリシア】の詳細情報

所在地 横浜市中区新山下1丁目14-1
交通 横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩7分
築年月 2005年2月
総戸数・総区画数 310戸
土地権利 所有権
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)造
管理 日勤
管理形態 全部委託(管理会社:株式会社大京アステージ)
設備など ペット飼育可能、駐車場、トランクルーム、オートロック、防犯カメラ、フロントサービス(クリーニング取付、タクシー手配、レンタカー手配)、ゲストルーム、キンダーステーション、オープンデッキスタジオ、ペットのグルーミングルーム等

 

【ライオンズマンション横濱元町キャナリシア】の解説

ライオンズマンション横濱元町キャナリシアは、横浜元町のベイサイドに立地する総戸数310戸の大規模マンションです。

最寄り駅のみなとみらい線「元町・中華街」駅からは、平坦で徒歩7分の立地です。

 

ライオンズマンション横濱元町キャナリシアには、二人暮らし向けからファミリー向け住戸まで多彩な間取りのお部屋があります。

TVモニター付きオートロック・宅配ロッカーが設置されています。

コンシェルジュによるフロントサービスや、ペットのグルーミングルーム、ゲストルームなど、大規模マンションならではの充実した共用施設が整っております。

 

ライオンズマンション横濱元町キャナリシアの周辺には、

元町通商店街や、マリンタワー、山下公園、横浜中華街、港の見える丘公園などの横浜の名所が徒歩圏内に集積しております。

近隣の商業施設も充実しており、

2018年11月にはM E G Aドン・キホーテ港山下総本店が規模を拡大させて、大規模リニューアルオープン、

同年12月にはホームズ新山下もリニューアルが行われ、

周辺環境が新築時に比べ進化しております。

【ライオンズマンション横濱元町キャナリシア】の成約事例

  • 令和3年8月 成約価格:6,100万円 専有面積:80.28㎡ 成約坪単価:251.2万円 所在階:4階部分
  • 令和3年3月 成約価格:5,480万円 専有面積:71.37㎡ 成約坪単価:253.9万円 所在階:6階部分
  • 令和3年3月 成約価格:5,980万円 専有面積:80.06㎡ 成約坪単価:247.0万円 所在階:4階部分
  • 令和3年2月 成約価格:4,550万円 専有面積:62.40㎡ 成約坪単価:241.1万円 所在階:3階部分
  • 令和2年12月 成約価格:6,480万円 専有面積:85.30㎡ 成約坪単価:251.2万円 所在階:6階部分
  • 令和2年8月 成約価格:4,480万円 専有面積:62.42㎡ 成約坪単価:237.3万円 所在階:2階部分
  • 令和2年7月 成約価格:5,200万円 専有面積:71.32㎡ 成約坪単価:241.1万円 所在階:1階部分
  • 令和2年2月 成約価格:5,580万円 専有面積:75.28㎡ 成約坪単価:245.1万円 所在階:5階部分
  • 令和1年6月 成約価格:4,000万円 専有面積:62.40㎡ 成約坪単価:212.0万円 所在階:3階部分
  • 令和1年5月 成約価格:7,680万円 専有面積:98.79㎡ 成約坪単価:257.0万円 所在階:6階部分
  • 平成30年9月 成約価格:4,380万円 専有面積:65.62㎡ 成約坪単価:220.7万円 所在階:6階部分
  • 平成30年6月 成約価格:3,500万円 専有面積:55.77㎡ 成約坪単価:207.5万円 所在階:3階部分
  • 平成30年3月 成約価格:4,280万円 専有面積:62.16㎡ 成約坪単価:227.7万円 所在階:4階部分

坪単価207.5万円〜257.0万円

【ライオンズマンション横濱元町キャナリシア】は、

大通りに面している棟と、運河沿いに面している棟があり、

全戸が南東・南西向きの配置となっているため、

運河沿いの棟の方が人気で、高い金額での成約事例があがっています。

部屋数はわずかですが、

北東向きにバルコニーがあり、室内からでもベイブリッジが眺められるお部屋があります。

このような希少性があるお部屋でしたら、

相場を大幅に上回った販売金額を設定しても、

早期の成約が見込めます。

【ライオンズマンション横濱元町キャナリシア】では、

2018年(平成30年)3月に大規模修繕工事が行われております。

また、2018年11月・12月と周辺の商業施設で大幅なリニューアルが行われました。

この2018年を境に、成約坪単価が上がっています。

【ライオンズマンション横濱元町キャナリシア】のバイブル

【ライオンズマンション横濱元町キャナリシア】と同じ並びには、
【ライオンズステージ横濱元町】、【ライオンズステージ横濱キャナルスクエア】があり、
どれがどのマンションなのか分からなくなります。

元町・中華街駅から近い順番で、
【ライオンズマンション横濱元町キャナリシア】→【ライオンズステージ横濱元町】→【ライオンズステージ横濱キャナルスクエア】
の並びとなっています。

一番規模が大きく、淡い黄色のような外観が特徴なのが、
【ライオンズマンション横濱元町キャナリシア】です。
キャナリシアの外観は、「赤れんが」や「豪華客船」をモチーフにデザインされたようです。

ライオンズマンション横濱元町キャナリシアの主な特徴は、

  • 横浜の観光スポットが集まっているエリア
  • 駅から平坦徒歩7分の立地
  • 近隣に商業施設も充実している
  • 運河側の棟は強気な価格設定が出来る。
  • 北東側バルコニーがあり、ベイブリッジが眺められるお部屋はさらに強気な売却が出来る。

以上のことなどがあげられます。

ライオンズマンション横濱元町キャナリシアのご売却時には、インターネット広告や、不動産会社が作成する販売図面、依頼先の不動産会社からお客様へのご紹介時に、
これらの特徴を十分にアピールしましょう。
住まいエージェントでは10の基本的な販売戦略に加えて物件ごとに異なる特徴を理解した上での販売戦略もご用意致します。

ご購入時には、住まいエージェント12の安心をご用意しております。

ライオンズマンション横濱元町キャナリシアのご購入・ご売却をお考えの方は、是非住まいエージェントにご連絡下さい。

お気軽にお問い合わせください

045-900-1360

電話受付:10時〜20時(定休日なし)

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