【ブルーハーバータワーみなとみらい】マンションバイブル

こんにちは、最近は狩場町で戸建を仕入れしまして

どんなリフォームをするか、頭を悩ましていますが、

前回に続き、エッジの効いたものに仕上げようと決意しています。

この記事では住まいエージェントならではの視点で、 【ブルーハーバータワーみなとみらい】の

など、解説していきます。

【ブルーハーバータワーみなとみらい】の詳細情報

所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3-7
交通 みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩9分
築年月 2017年築
総戸数・総区画数 355戸
土地権利 所有権
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
管理 日勤
管理形態 全部委託(管理会社:近鉄住宅管理(株))
設備など ペット飼育可能、駐車場(月額26,000円~38,000円)、自転車置き場、バイク置き場、オートロック、防犯カメラ、24時間換気、床暖房、ディスポーザー、宅配ボックス、ペット洗い場

 

【ブルーハーバータワーみなとみらい】の解説

ブルーハーバータワーみなとみらいは、27階建、総戸数355戸の大規模タワーマンションです。間取りタイプは1LDK~3LDKで住居専有面積は45.91㎡~136.97㎡と幅広い家族構成に対応したプランを提供しています。近鉄不動産、三井不動産を売主として、施工は、大成建設株式会社で、大規模商業施設、公共施設、道路や橋梁など国内のあらゆる建設を手掛ける有数の大手ゼネコン会社です。構造は建物2階と3階の間に免震装置を組み込む「中間免震構造」を採用。

ブルーハーバータワーみなとみらいの外観デザインは、シンプルでありながら、清潔感のあるホワイトカラーが港エリアによく似合う佇まいです。プライムコーストみなとみらいという商業施設と一体開発分譲されており、ホテルビスタやオーケーみなとみらい店と直結しています。スーパーマーケットにマンションエントランスからデッキでつながる高い利便性も魅力の一つ。

 

ブルーハーバータワーみなとみらいの魅力は何と言ってもその立地です。
みなとみらいでありながら、海の心地よさを目前にするオーシャンフロント。
横浜港、ベイブリッジを眼下に見はらすその眺望はまさに絶景。

そのほか大規模マンションならではのラグジュアリーなエントランスやラウンジ、ブルーハーバータワーみなとみらいに居住している全ての人が会員となり、クラブサロンを利用することができる「パブリックビューイング」趣味に合わせたセミナーの参加やスポーツ観戦のなどに利用でき、居住者同士の交流も図ることができます。

各階で24時間365日ゴミ出しが可能です。管理人と警備員の24時間有人体制で、エントランスとエレベーター前、玄関の3重セキュリティを採用しております。

横浜、みなとみらいの贅沢な眺望を享受できるブルーハーバータワーみなとみらいは、ファミリーからシニアまで幅広い層にお勧めできるマンションです。

【ブルーハーバータワーみなとみらい】の成約事例

  • 令和3年11月 成約価格:22200万円 専有面積:110㎡ 成約坪単価:665万円 所在階:26階部分 
  • 令和3年10月 成約価格:12880万円 専有面積:83㎡ 成約坪単価:511万円 所在階:20階部分 
  • 令和3年6月 成約価格:11700万円 専有面積:88㎡ 成約坪単価:437万円 所在階:10階部分 
  • 令和3年6月 成約価格:5100万円 専有面積:45㎡ 成約坪単価:367万円 所在階:6階部分 
  • 令和3年3月 成約価格:10500万円 専有面積:71㎡ 成約坪単価:484万円 所在階:16階部分 

坪単価367万円〜665万円

海見えで高層階のお部屋は良い坪単価で取引されております。

最高ランクのマンションの最高ランクの住戸はデータが通用しないです。。。

【ブルーハーバータワーみなとみらい】のバイブル

ブルーハーバータワーみなとみらいの主な特徴は、

  • 外観の特徴
  • 眺望がいいお部屋が多い事
  • 共用施設・住宅設備が今の新築マンションとほぼ同じレベル
  • みなとみらい周辺に同築年数の分譲マンションが少ない事。

以上のことがあげられます。

不動産屋からあまり、評価が高くないんですが、その理由は目の前が空地な事です。

低層階をお勧めしないのが普通ですが私はあまり気にしないので低層階で全然いいと思います。

建つ事になったら、売ればいいんです。いい金額で売れるんですから。

ブルーハーバータワーみなとみらいのご売却時には、インターネット広告や、

不動産会社が作成する販売図面、依頼先の不動産会社からお客様へのご紹介時に、
これらの特徴を十分にアピールしましょう。
住まいエージェントでは10の基本的な販売戦略に加えて物件ごとに異なる特徴を理解した上での販売戦略もご用意致します。

ご購入時には、住まいエージェント12の安心をご用意しております。

ブルーハーバータワーみなとみらいのご購入・ご売却をお考えの方は、是非住まいエージェントにご連絡下さい。

お気軽にお問い合わせください

045-900-1360

電話受付:10時〜20時(定休日なし)

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