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住まいエージェント4の安心
安心して、ご売却いただくために
お客様のご期待を超えるサービスを提供いたします。
1. 仲介手数料が法定上限額の
20％OFF
一般的な仲介手数料である３％＋6万円ですが、住まいエージェントであれば３％＋６万円から２０％OFFでお取り引きいただけます。ご売却後の手残り金額が多く、メリットを感じていただけるサービスです。
2. 士業専門チームとの
連携
不動産売却は法律や税金に関する専門知識が必要なケースがあります。住まいエージェントは借地権取引・親族間売買等の特殊な案件にも対応しております。安心してご売却いただく為、士業の不動産チームと連携をしております。
弁護士・司法書士・税理士・建築士の専門家チームが不動産売却のサポートをいたします。
3. マンツーマンの営業体制
仲介では通常、業務内容が幅広いので効率化を重視し工程に分け何人かで業務を行うことが多くあります。住まいエージェントではご売却の相談から交渉、各種手続き、ご成約。アフターフォローまでをワンストップでお取り引きいただけます。マンツーマンで担当させていただく事でお客様と信頼関係を結ぶ事が出来、それが安心してお取引できるサービスと考えています。
4. お買い替えに強い
住まいエージェント専任のファイナンシャルプランナーが資金計画を行いますので、お金についてのご不安、ご心配はございません。購入する不動産の仲介手数料も20％OFFですのでメリットを感じていただけるお買い替えのご提案をさせていただきます。
住まいエージェントの
10の戦略的な販売戦略
1. 住まいエージェントの安心住宅保証
1. 住まいエージェントの
安心住宅保証
中古住宅の売買に際して、保証対象部分の隠れた不具合により生じた損害を、1年間補償する補償です。これによりお引渡し後に不具合が見つかったとしても売主様に費用請求がいく事はありません。また購入検討社様の購入する上での安心材料になる為、成約率の増加が見込めます。
2. 他社ホームページへの掲載
住まいエージェントではこれまで数多くの不動産業者様と取り引きを重ねてきました。その実績と信頼から、各不動産業者様へのHPへ掲載していただけるネットワークを持っております。大手仲介会社HPへの掲載も可能ですので、より多くの不動産サイトで物件の情報を広められ内覧数の増加が見込めます。
3. ポスティング広告
不動産購入を検討している方には、常にネットなどでタイムリーな情報を収集しているお客様と、特定の条件の物件が出たら購入しようと考えているお客様がいらっしゃいます。特定の条件でお探しのお客様は、常に情報収集をしていない方が多く、ネットで幾ら情報を広めても情報がなかなか届きません。そこでポスティング広告で情報を広め、お客様へのアプローチを確実に行います。
4. 超広角カメラによる撮影で
各ポータルサイトへの登録
物件のポータルサイトへの登録は勿論、インターネット掲載で最も重要な写真撮影は物件の明るさ広さを超広角カメラの性能で引き出し、購入検討者への印象を良くする事でお問い合わせの増加、成約率の増加を見込みます。
5. 業界休みの火曜日、水曜日
営業しております
不動産業界では火曜日、水曜日が休みというケースが多くあります。ですが火曜日、水曜日でもお客様からのお問い合わせは多くいただいております。住まいエージェントでは火曜日、水曜日もお客様の対応をさせていただきます。
6. 販売図面の個性
6. 販売図面の個性
既に販売をされているお客様は、自分の家の販売図面をご覧いただいたことと思われます。図面は不動産を内覧する直前に見る、最大の資料です。この完成度次第で、内覧数、成約率に差が出てきます。当社では販売担当と製作会社が協議し地域性やターゲット層を加味して様々なバリエーションの販売図面を作成いたします。
7. 購入者も仲介手数料が安い
購入者も仲介手数料が安い為、安く物件を購入いただけます。購入検討者は、値引きが出来れば購入への背中が押される事が多くあります。物件価格の値引きが出来ない場合などでも仲介手数料が安いのでその部分でご納得いただけるケースがございます。購入者の手数料が安いのは関係ないと思いがちですが、成約率という部分で考えると実は大きいのです。
8. 地元に強い
横浜市・湘南地域に特化しているので地元の情報は常にキャッチしています。担当エージェントが物件を検討する上で、その土地を知っているか、知っていないかは重要なポイントです。購入検討者に対して地元出身の弊社エージェントがしっかりとその土地の良し悪しをご説明いたします。地域のネットワークを駆使して、積極的な営業活動を行う事により成約率を上げていきます。
9. リフォーム同時提案
築年数が古くリフォームをしていない物件の場合、購入検討者もご案内時に購買意欲が下がり成約率が低くなることが多くあります。このような物件では事前にリフォーム業者様と打ち合わせしお見積もりの作成、リフォーム後の間取りプランを用意してご購入検討者にご案内時にご提案しており、成約率を高める一手間を加えております。
10. レインズへの掲載
レインズは、オンラインで結ばれた不動産会社の情報共有ネットワークで、不動産会社は原則登録をしております。レインズに物件を登録することで、買主様はどの不動産会社に行っても、レインズ登録物件のご紹介を受けることができるようになります。当社だけの対応だけでなく他社の協力のもと売主様と買主様をよりスピーディーに結びつけることが可能です。
不動産買取に強い
3つの買い取りサービス
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① 買取りイッセイ査定
これまでのネットワークを活かして買取業者約100社に連絡をとり金額をご提示いたします
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② 自社買取り
お客様の不動産を直接、住まいエージェントが買い取ります
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③ 買い取り保証サービス
一定期間売却活動を行い成約が出来ない場合、予めご提示いただいていた金額でお客様の不動産を買取りいたします
買い取りサービスのメリット
■ 現況有姿のままでのお引渡しで大丈夫なので掃除や修理の必要はありません
■ 市場に出る事なく成約するので、ご近所に気づかれず売却が可能です
■ 最短3日で現金化が可能です
■ ご内覧の度にお部屋の片づけが必要であったり、成約しないストレスがありません
充実なオプションサービス
■ ホームステージング
レンタル家具でモデルルームのような雰囲気に近づけます。
家具がある事により、居住後を具体的にイメージしやすくし、購入検討者の成約率を高める効果があります。
■ 浮いた20％を広告費用に使う
仲介手数料が他社よりも20％安い為、このお金をレインズ経由で紹介して成約した場合、成約業者様にお支払いするお約束を予め行います。
これにより内見数が増え、結果成約率のUPを図る事が可能です。
■ ゴミ処理サービス
ゴミや遺品整理などを行い、ご売却が必要な場合やお引越し先に荷物をお持ちできない場合など、残置物撤去を承っております。
■ 買い取り保証サービス
一定期間売却活動を行い成約が出来ない場合、予めご提示いただいていた金額でお客様の不動産を買取りいたします。
■ 決済代行サービス
遠方にお住まいの方のご売却や、ご高齢の方で動けない方など全て面倒な業務を士業との連携により、提携司法書士が業務を代行いたします。
電話受付：10時〜20時（定休日なし）
