【ライオンズガーデン横浜蒔田】住まいエージェントなら、こう売る。

【ライオンズガーデン横浜蒔田】住まいエージェントなら、こう売る。

この記事では、住まいエージェントならではの視点で、

【ライオンズガーデン横浜蒔田】の

  • 詳細情報
  • 成約事例
  • 売却戦略
  • 販売情報

など、解説していきます。

【ライオンズガーデン横浜蒔田】の詳細情報

所在地 横浜市磯子区岡村3丁目25番5
交通 ブルーライン線「蒔田」駅 徒歩11分
築年月 1995年2月
総戸数・総区画数 187戸
土地権利 所有権
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
管理 日勤
管理形態 全部委託
設備など 駐車場空きあり(近隣を含む)

 

【ライオンズガーデン横浜蒔田】の成約事例

  • 令和3年10月 成約価格:1,880万円 所在階:6階部分 専有面積:58.02㎡ 成約坪単価:107.2万円
  • 令和2年12月 成約価格:1,800万円 所在階:12階部分 専有面積:66.09㎡ 成約坪単価:90.1万円
  • 令和2年8月 成約価格:1,880万円 所在階:12階部分 専有面積:66.09㎡ 成約坪単価:94.1万円
  • 令和1年12月 成約価格:1,580万円 所在階:4階部分 専有面積:64.96㎡ 成約坪単価:80.5万円

 

【ライオンズガーデン横浜蒔田】の売却戦略

安定して坪100万円前後で取引されています。9階からはエレベーターの乗り換えが必要なので

9階以上は少し面倒になりますが、価格には影響は特にないです。

セールスポイントは公園が近くにあり住環境が良く管理費・修繕積立金が安く大規模。

景色が良く陽当り風通しが良い事。

マイナスポイントは蒔田駅からゆるやかな坂を使って遠いのと、周りにスーパーなどない事。

駅から歩くと車の交通量が多く狭い道も通るので危ない事があげられます。

このマイナスポイントを気にならないように出来るかがポイントだと思います。

交通量は時間帯によって一方通行になりますし、スーパーの場所までの道順や買い物をどこでするかなど

予め準備して説明する事が大事です。

まとめ

岡村を代表するマンション、ライオンズガーデン横浜蒔田。

サブエントランス付近から見る根岸湾は最高の景色です。

子育て世代が多いので、隣接公園では元気に子供が遊んでます。

小学校も近く、安心して通えます。

価格も手ごろなのでリノベーションを前提に買うのもお勧めです。

TVモニター付きインターホンなども最新の物に変わってますし

植栽などとても綺麗にされており管理の行き届いている優良マンションです。

お気軽にお問い合わせください

045-900-1360

電話受付:10時〜20時(定休日なし)

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