住まいエージェントの梅田正大です。
この記事では、住まいエージェントならではの視点で、
【リーベスト本牧】の
など、解説していきます。
安定して坪100万円前後で取引されています。
底値感があるので、今後10年位はそれほど価格に変化はないと個人的には思います。
セールスポイントは本牧通沿いであり、
物件価格がこなれていて近くにお店が多い事と陽当りがとても良いです。
バイク置場があるのも、意外と少ないのでポイントになるかもしれません。
マイナスポイントは山手駅から歩くと結構遠い事。
メイン通りなので車の交通量が多いのも気になる人はいるかと思います。
ただ、本牧通は路上駐車しても大丈夫な時間帯もあるので、そこは使い勝手が良いですね。
築25年程なので、リフォームは必要なので売却時に全くリフォームをしないで売りに出すか
フルリフォームして売り出すか2択だと思いすが、フルリフォームして好みが分かれてしまうのが
リスクなので、全くリフォームしないで売るのがお勧めです。
本牧町の平成初期のマンションといえば、リーベスト本牧という方も多いのではないでしょうか？
子育て世代や単身者からお年寄り世代まで幅広い方がお住みになっています。
外観はオシャレというよりは台湾にありそうなビルの、外観、エントランスの雰囲気で哀愁さえ感じます。
底値感があり価格も手ごろなので10年程住んで手放しても価格に変化はそれほどないと個人的に思います。
こういう物件をリノベーション前提に買うのがお勧めです。
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